奉化市莊山路5弄11幢。該樓被評為D級危房,與塌樓小區僅隔400米左右。張少傑 攝
  “奉化塌樓事件”追蹤
  南都訊記者張少傑 浙江奉化塌樓事件發生後,陸續有消息爆出,坍塌居民樓的開發商和施工方均已難覓。據瞭解,開發商奉化市房地產開發有限公司營業狀態為“吊銷非註銷”,施工方象山第一建築公司則於上世紀90年代被分拆為四家建築公司。此外,塌樓小區去年曾因颱風浸水,業內人士分析,該狀況或加速樓體老化。目前,官方暫未公佈事故原因,事件仍在調查中。
  當地屢現危房
  奉化塌樓事件之前,當地已出現過類似事件。2009年9月5日,奉化市錦屏街道南門社區一幢5層居民樓突然倒塌,所幸之前住戶已全部轉移,未造成傷亡。
  此外,奉化市還存在多棟D級危房。莊山路5弄11幢與居敬小區29幢僅隔400米左右,已被鑒定為D級危房,居民已搬空。
  在奉化城區內居民樓連現危情,也引起周邊居民出現擔心情緒。昨日,居敬小區32幢某住戶表示,雖然自家未出現牆體開裂,但與29幢為同一開發商和建築商,非常擔心未來會出現類似事故。
  2013年12月17日,奉化市建設局官網發佈消息稱,2013年該市“共有在冊C\D級危房152幢(處),面積29630平方米,其中城鎮C\D級危房34幢(處)。”
  奉化危樓險情頻發,頗令政府頭痛。2013年2月7日,奉化市已成立危舊房屋排查解危工作領導小組。奉化市新聞辦昨日稱,目前,當地政府已對全市的危舊樓房進行緊急排查。
  開發商施工方難覓
  1987年起試行的《民用建築設計通則》規定,重要的建築和高層建築耐久年限為100年以上,一般性建築耐久年限為50至100年。
  此次事故中,倒塌的居敬小區29幢樓壽命僅20年。這座短命的居民樓,已經難以尋覓當年的開發商和施工方。資料顯示,兩者一吊銷一分拆。
  該樓於1994年7月竣工。其開發商為奉化市房地產開發有限公司。據《每日經濟新聞》報道,該公司成立於1992年,目前已處於“吊銷非註銷”狀態。奉化本地一建築從業者對南都記者稱,該公司成立目的,主要為推進城區內的舊城改造。
  塌樓的施工方為象山第一建築公司。據媒體報道,該公司已於上世紀90年代分拆為浙江建安實業股份公司、宏潤建設集團股份有限公司、寧波聚實建築有限公司和象山縣浙東建築工程公司四家公司。
  該樓設計方為奉化市建築設計院,奉化市建設工程質量安全監督站則為建築質量主管單位,兩單位均拒絕接受採訪。
  此外,該樓建設期間,當時國內尚未建立監理制度,故無監理方。
  業內人士分析塌樓原因
  居敬社區居委會工作人員稱,去年颱風“菲特”入境奉化,居敬小區多幢住宅樓被淹。在颱風發生後,該樓居民找居委會投訴牆體開裂,並通過某公司進行鑒定,鑒定其為C級危房。
  居敬小區29幢樓3單元某住戶對南都記者稱,入住該房屋20年來,近年才出現牆體裂縫,但並不嚴重。颱風“菲特”之後,牆體裂縫才變得嚴重。
  2014年1月17日,浙江省建設檢測有關部門出具質量檢測評估報告,稱居敬小區29幢出現“鋼筋鏽蝕受力彎曲、多處牆體裂縫且部分裂縫已屬貫穿縫、房屋部分牆體的磚受壓已出現斷裂、樓面預製板縫隙增大、局部粉刷層脫落。”
  據建築行業業內人士分析,類似磚混結構建築,如長期浸水,恐將加速樓體老化,“有可能浸水時間長了,導致磚的耐久性不夠,喪失承載能力。”
(原標題:奉化塌樓去年曾因颱風遭水浸)
創作者介紹

1208

mg42mgouyk 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()